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肉菜市场装修后租金大涨 有商户称不合理 街道办已介入协商ku酷游

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  ku酷游近日,广州市越秀区先烈中路肉菜市场的商户曾先生向“南都记者帮”反映ku酷游,接手市场的新物业管理方要求涨租50%-80%,且还需另外收取择位费和管理费,不少商户认为不合理,希望记者帮关注。

  最近,先烈中路肉菜市场的商户们很是困扰,因为市场商铺和摊位的租金涨了,另外还需新交择位费和管理费。曾先生告诉记者,他从2010年开始接手先烈中路肉菜市场外围门面的一个生活超市,面积约80平方米,至今已经营13年,“今年一月份我们的租金还是11000元,三月份开始涨租到16500元,涨幅50%。”曾先生提供的收费单上还显示,一月份的11000元费用包括租金和管理费,而三月份的16500元费用仅为租金,管理费需另外提交。

  更令曾先生困扰的是,由于原合同于2022年年底到期,4月份需签订新合同,但新物业通知签订前需先提交3万元的择位费,且以后每两年交一次择位费。“租金16500元,押二付一,择位费3万元,还有每个月200块钱的管理费。”曾先生合计所有费用,“一下子要交七八万元,我们真的很难承受。”

  “以前涨幅比较小,这一次新物业进来直接就是涨租50%。”据曾先生称,已有不少档主因涨租及择位费选择离开,正常开张时的二三十户商户现今只剩十余户。

  就租金和择位费一事,曾先生和几位商户询问过新物业,物业告知其肉菜市场经过了装修升级,因此需要涨租。但曾先生对此并不认同ku酷游,认为装修非常表面。“地板上贴的是PVC片,还弄了一些灯光和装饰,实际改变并不大。”曾先生称,他目前不满该涨租方案,故还未缴纳择位费,最新的合同也未签订。

  近日,记者走访先烈中路肉菜市场发现,约三分之二的空间在装修升级中,多处外围门面墙上贴着“XX已从X月X日起迁往XX地”的通知,而市场东门部分已经完成装修升级,处于正常开张状态。记者观察到,这一部分翻新较为明显,门口大字招牌左边写着广州市盛阳市场经营管理有限公司,市场内菜档、肉档、水果档ku酷游、鱼档和杂货档等各存一处,来此购物的市民表示,基本能满足日常需要。

  档主刘女士(化名)告诉记者,这边3月底装修,4月11日重新开业ku酷游,新开业后租金确实上涨了。记者从刘女士处了解到ku酷游,先烈中路肉菜市场原物业此前并非不收取择位费,2005年市场装修升级过一次,之后收取过6000元的择位费,但后来由于撤档人比较多,物业管理松弛,在此次新物业进场之前均未再收取择位费。

  对于新物业管理方进场后的涨租,刘女士则表示理解,目前其已交清择位费并签订新合同。“这边新装修了,包括天花板还有灯光之类的,人家装修好了肯定得收些钱收回成本的,而且涨价幅度还算合理。”刘女士还告诉记者,目前不同位置不同大小的档口择位费也不同,价格一万六千元至两万元不等,门面的择位费可能会高一些。“每两年交一次择位费,大概两万块钱,有些人觉得自己干不了两年或生意不好,两万块容易打水漂,也就走了。蛮多人都走了。”

  走访当天,在肉菜市场入口处值班的物业工作人员告诉南都记者,“租金涨价不是我们的问题,投标高就要涨的,投标不高就不涨,如果市场投标价格压下来了,就不会那么贵了。”

  5月6日下午,记者联系到广州市盛阳市场经营管理有限公司总经理,其回复称,先烈中路肉菜市场涨租属于市场行为,按照市场规律,且依法依规。

  黄花岗街道办事处回复南都记者称,就先烈中路肉菜市场涨价一事,承租方与出租方,以及市场监管局、司法局等相关部门已举行过见面会,目前仍在议价阶段,还未到签约这一阶段的,后续这一事件将由市场监管局跟进处理。