ku酷游装修垃圾堆满楼道居民难通行、午觉睡得正香却被电钻声惊醒……现实生活中，不少人都遇到过邻居装修带来的麻烦。对此，有法律人士表示ku酷游，遇到邻居装修影响了自身利益，除了抱怨，还应该学会如何维护自己权益。
5月12日，广州市住房和城乡建设局也发布了《关于加强住宅室内装饰装修安全管理工作的紧急通知》表示，装饰装修房屋应符合相关规定，不得擅自变动建筑主体和承重结构、增加楼面荷载或者非法改建房屋等。并对其他问题作出了规定。
家住南沙某小区的张先生遇到一件烦心事，因为住在楼上的邻居在装修过程中疑似存在违建情况，阳台及天台均被大块的玻璃封闭了起来。张先生担心如此大规模的加建会存在安全隐患，自己居住在楼下的安全得不到保障。
据张先生介绍，自己居住的地方为叠墅，二层以上为另一户业主所有。年前，楼上的业主向其表示要进行房屋装修，并在二层以上的楼层外加盖了幕布。张先生表示，“我非常担心如此大规模的加建会影响到建筑的承重，存在很大的安全隐患。那么多玻璃，万一被大风吹落，我们就住在楼下，很担心遇到危险。”
记者了解到，围蔽天台的多见于顶层楼房的业主或者“咬合式”的叠拼别墅业主，有业主在天台砌起1米多高的围墙，在围墙内种植各种植物；也有业主在天台加盖一至二层的房子。部分业主表示，天台很少有人会用到，自己不“好好利用”反而感觉吃亏了。
《民法典》规定，“业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利”。因为楼顶和露台是建筑物不可缺少的基本构成部分，所以它和楼梯、外墙一样，不属于任何业主住宅的专有部分，也不属于开发商，应归全体业主共有。
北京金诉律师事务所主任王玉臣在接受信息时报记者采访时表示，遇到上述情况，作为邻居，可以采取以下几种方式维护自身的合法权益。首先，协商无疑是最平和的解决方式。如果邻居存在围蔽天台占为己有的行为，既可以单独与其沟通，也可以与业主代表共同与其协商，阐明其违章搭建的事实及对周围邻居的影响，要求其拆除相关违章搭建，恢复原状，从而尽可能维持和谐的邻里关系。其次，如果协商不成，则可以向小区物管反映情况。物业服务企业在其物业管理区域范围内具有管理的权利和义务，业主可以向物业服务企业反映邻居存在围蔽天台占为己有的情况，由物业服务企业通知其停止建设、拆除相关建筑、恢复原状。
再次，业主可以向相应的行政主管投诉举报。业主可以对邻居违章搭建的行为直接向行政主管部门投诉举报，或者提起相应的违法查处。最后，业主可以提起侵权的民事诉讼。如前所述，围蔽天台占为己有侵害了其他业主共有部分的权利，作为相邻房产的业主，在其侵害自身合法权益时，有权请求其排除妨害、恢复原状，承担相应的民事责任。
网友“小银鱼”日前在知乎上发帖称，“小区规定装修时间到下午五点半并且中午和周末不能施工，但是隔壁业主装修就是不按规定办事，自己中午好不容易睡个午觉，被一声刺耳的电钻声吵醒。上去提示过几次人一走又继续开始。前几天晚上八点还在打冲击钻，一个老阿姨开门跟我说‘你凶什么！你报警好了！你楼下我怕你！’说实话第一次遇到这种完全不讲道理的人，求问有什么好的办法治他吗？”
据悉，装修人在进行装修前，需要向物业管理单位进行申报登记，并接受监督，同时与物业管理单位签订住宅室内装饰装修管理服务协议，其中协议中有相关的施工作息时间规定。
王玉臣表示，如果出现不按装修时间装修噪声扰民，可以采取以下几种方式处理：
首先，可以向物管等部门反映情况。根据《物业管理条例》第五十二条：“业主需要装饰装修房屋的，应当事先告知物业服务企业。由其进行劝阻、调解。当然，也可以同时向小区居委会反映相关情况，要求其对噪声扰民的行为进行劝阻。其次，可以向行政主管部门投诉、举报。根据《噪声污染防治法》第三十一条等规定，负有噪声污染防治监督管理职责的部门应当公布举报电话、电子邮箱等，方便公众举报。因此，业主可以在行政主管部门的政务服务平台等处查找相关举报信息，对噪声扰民的行为进行投诉、举报，或者申请违法查处。接到举报的部门应当及时处理并对举报人的相关信息保密。再次ku酷游，可以提起民事诉讼。业主可以以侵害相邻权等权利为由提起民事诉讼，要求其停止侵害，承担相应的民事责任。最后，业主可以直接报警。业主可以报警要求警察制止其扰民行为，如果不能制止，且持续干扰违反治安管理的，公安机关可以依法给予其治安管理处罚。
家住海珠区的廖女士最近非常烦恼：去年楼上新搬来一家住户，就开始了装修。有一天廖女士突然发现，自家客厅餐厅天花板全部出现褶皱，有时候甚至漏水且滴到地板上。找到楼上业主反映，业主随后又找到他家的装修公司，装修公司说他们会负责给廖女士家里修复好。但是对修复方案，廖女士不认同，所以她要求找另一家装修公司进行维修，对方又不同意，不愿意付费，双方仍然僵持不下。
据悉，不少买了二手房的业主ku酷游，都要把房屋翻修一遍。而房屋由于楼龄比较久，一些不专业的施工队在二次装修时，常会导致出现纰漏，比较常见的有水管破裂，致使水渗透到楼下住户，导致其天花板出现石灰脱落等。
《民法典》规定：“不动产权利人因用水ku酷游、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害；造成损害的，应当给予赔偿。”
王玉臣认为，遇到这种情况，业主首先应该先行取证。首先，如果存在邻居装修导致自身房屋漏水的情形，可以先将漏水情况、受损情况等采取拍照录像等方式收集相应证据，以便进一步采取维权措施。其次，尽快找装修业主、物管进行协商。如果装修导致漏水，需要尽快采取补救措施ku酷游，业主装修前依法应事先告知物业服务企业，且物业服务企业应告知装修业主禁止行为和注意事项。因此，可以和物管、装修业主共同找到漏水源，确定漏水原因，共同协商尽快修补。
再三，可以找开发商进行维修。如果房屋仍在保修期内，且漏水原因没有排除在保修事项之外，如并非人为破坏导致漏水等，可以及时找开发商维修处理。其四后，对于损失部分，则需要区分责任主体，如果确实仅仅是因为楼上业主装修导致漏水，则楼上业主应依法对其造成的损害承担赔偿责任；如果物管没有履行或者没有完全履行其告知装修业主禁止行为和注意事项、违法行为制止等义务的，物管也应承担一定的赔偿责任。当然，如果装修导致漏水只是表象，实际是房屋存在质量问题，那么也可以向开发商主张相应的赔偿责任。
给买来的二手房子装修，是一件令人高兴的事情。可是，如果装修垃圾随意堆放挡了路，就会成为别人的“烦心事”。在番禺某小区内，居民楼前面狭窄的过道处，堆满了拆下来的旧门板、床板等材料以及一袋袋的建筑垃圾，并且长时间没人清理，引起了邻居们的不满。
专家表示，夏秋是装修旺季，伴随众多家庭紧锣密鼓除旧布新，小区里装修垃圾乱堆乱放、破坏环境等问题明显抬头。尤其是老旧小区，这类问题更为突出。一旦有居民装修，装修垃圾的堆放就会侵占已经很小的公用空间造成居民出行、停车难等矛盾，甚至会有安全隐患。
王玉臣表示，遇到这类问题，首先，业主可以让物管加强管理。目前，全国各地基本出台了相关的垃圾分类投放、分类收集等管理办法，一般小区都有专门的垃圾投放站，并且小区内的管理规约一般也有相关规定。根据《物业管理条例》第四十五条等相关规定，物管对其物业管理区域内出现的有关违反环保、物业装饰装修和使用等方面法律法规的行为，应当制止，并及时向有关行政管理部门报告。因此，如果邻居出现装修垃圾乱堆乱放、可以让物管加强管理，及时制止该行为，并且对于装修垃圾进行相应分类处理。其次，业主可以直接向行政主管部门投诉、举报。最后，业主可以提起民事诉讼。如果业主的装修垃圾摆放侵犯了业主的相邻权等合法权利，如通行、采光等权益，业主可以对相关侵权事实进行取证，并提起侵权诉讼，请求法院责令其停止侵害、排除妨害、赔偿损失等。
